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南?！ば腋３菢影彘g如何？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南南海·幸福城都是醉好的買房選擇，海口是一個讓人來了就不想走的地方。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《南?！ば腋３菑褪綐影彘g怎么樣？勘探南?！ば腋３菢影彘g的幾個注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

南海·幸福城樣板間怎么樣

一、南?！ば腋３菢影彘g怎么樣？

南?！ば腋３琴彿繒r，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從南?！ば腋３菢影彘g華美的外表下看出門道？

南?！ば腋３蔷b房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

南?！ば腋３敲鞣浚嚎礃影彘g要手持戶型圖

如果南?！ば腋３鞘敲鹘桓兜脑?，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實地勘察南?！ば腋３菢影彘g的注意事項

二、看南海·幸福城樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意南海·幸福城樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，南?！ば腋３菢影彘g的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，南海·幸福城樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察南海·幸福城樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、南?！ば腋３欠績r

南海·幸福城均價：17000元/㎡，南?！ば腋３堑刂罚汉？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)，開盤時間：2011年12月28日。目前處于在售狀態(tài)。

南?！ば腋３琼椖扛艣r：　　南海幸福城位于海口市南海大道南側、中央大道西側(?？诒６悈^(qū)內)，毗鄰丘海大道、海墾路、龍昆南路等多條交通干道；?？谳p軌南站及汽車南站也近在咫尺，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。隨著?？诒６悈^(qū)的陸續(xù)搬遷，片區(qū)將建成集高檔住宅、高新技術產(chǎn)業(yè)、高等教育產(chǎn)業(yè)為主導，商務、生活服務相配套的新型綜合區(qū)?！　∧虾Ｐ腋３且?guī)劃用地面積79305.93m2，總建筑面積333757.35㎡，綠地率高達45%，景觀面積達62627㎡，其中水體面積3353㎡，總戶數(shù)2156戶，車位2330個，是目前?？谑袇^(qū)內為數(shù)不多的大型生態(tài)住宅項目之一?！　∧虾Ｐ腋３侵苓吔逃①徫?、醫(yī)療、休閑、銀行等市政及生活配套應有盡有、品質優(yōu)良。小區(qū)配套1700平米豪華健康會所、300多平米室內火山巖礦物溫泉泳池、溫泉泡池及1000多平米的大型景觀戶外游…

四、南海·幸福城購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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