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買(mǎi)房威信：1808982⒏470

海陽(yáng)城VS金泰南燕灣分析對(duì)比！儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,海陽(yáng)城水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。。3。。海南儋州房?jī)r(jià)要大漲，儋州買(mǎi)房子那里好？海陽(yáng)城 PK 金泰南燕灣哪個(gè)好？儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南海陽(yáng)城VS金泰南燕灣分析對(duì)比！

海陽(yáng)城VS金泰南燕灣分析對(duì)比！

一、海陽(yáng)城VS金泰南燕灣分析對(duì)比！

海陽(yáng)城

金泰南燕灣

均價(jià)：	26000元/㎡	均價(jià)：	30000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南銀磬實(shí)業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南金泰旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	1.8	容積率：	0.5
綠化率：	50%	綠化率：	57%
樓棟總數(shù)：	87棟	樓棟總數(shù)：	14棟
戶數(shù)：	6102戶	戶數(shù)：	1312戶
規(guī)劃面積：	209591平方米	規(guī)劃面積：	800000平米
建筑面積：	516800平方米	建筑面積：	220000平米
物業(yè)公司：	世邦魏理仕物業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	北京金泰恒業(yè)國(guó)際旅游管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	2.20元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.60元/平米/月
地址：	海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)	地址：	萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)
海陽(yáng)城配套 PK 金泰南燕灣配套
學(xué)校：	排鋪鎮(zhèn)中學(xué)(4公里)	學(xué)校：	萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)新梅小學(xué) (4公里)蓮花小學(xué) (5公里)
購(gòu)物：	暫無(wú)	購(gòu)物：	南燕漁市 (800米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)華潤(rùn)·石梅灣商業(yè)街 (3公里
醫(yī)院：	白馬井醫(yī)院 (3.5公里)	醫(yī)院：	萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (21公里)
生活：	“海陽(yáng)城”位于海南省西部中心城市儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。儋州位于海南島的西北部，瀕臨北部灣，位于東經(jīng)109.5北緯19.5，項(xiàng)目根據(jù)美國(guó)著名養(yǎng)老圣地“太陽(yáng)城”而命名。海南省獨(dú)特的地理位置及優(yōu)越的氣候條件和國(guó)際旅游島的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使其成為全國(guó)人民矚目及向往居住的地方。儋州市瀕臨北部灣，光熱充足，獨(dú)有的偏干燥濱海城市氣候，更是老年人頤養(yǎng)天年的得天獨(dú)厚之地。	生活：	興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (6公里)東奧集貿(mào)市場(chǎng) (5公里)神州輕軌站 (7公里)
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	興隆熱帶花園 (3公里)興隆熱帶植物園 (5公里)奧特萊斯折扣店（撲克競(jìng)技、紅藝人表演） (4公里)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)
交通：	儋州濱海新區(qū)，與洋浦僅跨橋之隔，東南面距西線高速公路3公里，緊鄰西環(huán)鐵路白馬井站以及規(guī)劃中的西部機(jī)場(chǎng)。	交通：	神州半島-萬(wàn)寧巴士

儋州買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

二、海南海陽(yáng)城買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南儋州新房優(yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

2、海南海陽(yáng)城樓盤(pán)詳情：海陽(yáng)城位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.8，樓盤(pán)規(guī)劃面積209591平方米。

3、海南海陽(yáng)城賣(mài)點(diǎn)：包括老年活動(dòng)中心、營(yíng)養(yǎng)中心、多功能廳、老年俱樂(lè)部、社區(qū)醫(yī)療中心、老年大學(xué)、銀行、郵局、購(gòu)物場(chǎng)所等。。

海南海陽(yáng)城

三、海陽(yáng)城買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在儋州購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"儋州房產(chǎn)價(jià)紙被低估，儋州房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過(guò)冬?？偟膩?lái)說(shuō)，海陽(yáng)城的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？儋州買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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