二手房原房主戶口不遷出有什么影響？

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二手房原房主戶口不遷出有什么影響？ 海南文昌市房產，海南文昌，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南文昌有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

文昌二手房交易過程中，一些文昌市購房者遇到文昌二手房原房主不遷戶口該怎么解決呢？而戶口不遷出又有什么影響？本期一起來了解一下吧！

文昌二手房房主不遷戶口怎么辦？

一部分文昌市購房者之所以選擇購買文昌二手房，主要原因是為了遷移戶口，但是戶口問題通常都是在文昌市房產交易之后進行，所以出現(xiàn)問題的情況會比較多。如果我們在現(xiàn)實生活中真的遇到這樣的問題，文昌市購房者成為了文昌房子的產權人之后就可以向公安機關提出書面申請，不過要文昌市購房者需要提供一些資料，比如居民戶口簿以及房屋所有權證明，公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

戶口不遷出有什么影響？

1、易產生債務糾紛

如果文昌市購房者不清楚文昌二手房的銷售背景，就很可能會遇到文昌市房產交易之后的債務糾紛問題，文昌二手房買賣過程中，如果戶口問題沒有得到解決，發(fā)生債務糾紛是經常會出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶口還在你的文昌房子上，如果原房主本身擔負了很多的債務，有債主或者法院找上來的情況就麻煩了。存在債務的文昌房子交易勢必出現(xiàn)問題，法院就會拿你的文昌房子用以抵債或者抵押。

2、影響房屋再轉讓

如果文昌市購房者購買了房屋之后，住了一段時間，因為其他原因，想要再次出售文昌房子，而這套文昌房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下客戶是不樂意買這樣的文昌房子的。

3、轉賣時影響成交價

當然原房主戶口不遷出如果不影響到自己的話，很多文昌市購房者是不會重視這個問題的，但是如果文昌市購房者在轉賣房屋的時候，另一個購買方對戶口比較重視，當對方買主問到遷戶口的問題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著文昌房子，購買方如果想買這個文昌房子也會以此為由來砍價，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好理由。

4、拆遷補償影響分配

有些文昌二手房到了一定的年限或者是因為政策的影響而需要被拆遷的話，勢必是會存在拆遷賠償?shù)?，那么拆遷補償?shù)膯栴}就不可忽視了。雖然拆遷主要看戶口本，在實際操作的時候還是會根據(jù)實際居住人數(shù)分配補償款。

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