儋州這5種購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益！

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這5種購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益！ 海南房地產(chǎn)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

對于儋州購房者來說，本來簽訂儋州購房合同就是為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的儋州購房合同無效，那還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種儋州購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！

①借名儋州買房合同

在樓市嚴(yán)控下，越來越多的儋州購房者都失去了儋州購房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢想，有些儋州購房者就借他人名義買了儋州房子。雖然儋州購房者在借名儋州買房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會(huì)受到法律的保護(hù)。

②侵犯他人利益

雖說簽訂儋州購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會(huì)有麻煩了。如果你在簽訂儋州購房合同時(shí)，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的儋州購房合同可是不受保護(hù)的！所以，大家在簽訂儋州購房合同時(shí)，一定要注意保護(hù)他人利益。

③存在優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權(quán)。如果你在簽訂儋州購房合同時(shí)，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么即便簽了儋州購房合同，也是不會(huì)受到法律保護(hù)的。

④與未成年人簽訂

對于未成年人名下的儋州房子，在簽訂儋州購房合同時(shí)，儋州購房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。如果你直接與未成年人簽訂了儋州購房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在儋州買房時(shí)一定要注意核實(shí)賣方的身份信息。

⑤陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會(huì)簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，海南儋州樓盤

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